Konut piyasasında reel fiyatlar geriliyor

Türkiye genelinde kira ve konut fiyatlarında enflasyondan arındırılmış reel düşüşler yaşanıyor. İstanbul ise kentsel dönüşüm ve yoğun talep nedeniyle farklı bir seyir izliyor.

Türkiye genelindeki konut piyasasında önemli değişimler yaşanıyor. Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, kira fiyatlarında enflasyondan arındırılmış bazda yüzde 6,5 oranında reel bir gerileme olduğunu belirtti. Ülke genelinde bu düşüş eğilimi gözlemlenirken, İstanbul kentsel dönüşüm faaliyetleri ve yoğun öğrenci hareketliliği sebebiyle farklı bir tablo çiziyor. İstanbul'da kira artış oranı yüzde 6,6 seviyesinde seyrediyor.

Konutların piyasada kalma sürelerinde de belirgin bir kısalma dikkat çekiyor. Mayıs ayında 90 gün civarında olan ilan süreleri, artan taleple birlikte hızla azaldı. İstanbul'da piyasa koşullarına uygun fiyatlanan bir konut ortalama 22 günde kiralanabiliyor. Bu süre Ankara'da 27 gün, İzmir'de ise 39 gün olarak ölçülüyor.

Satılık konut piyasasında da benzer bir yavaşlama söz konusu. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla fiyat artış hızında yüzde 12 oranında bir düşüş yaşandı. Enflasyon etkisinden arındırıldığında, satılık konutların reel alım fiyatlarında yüzde 8,5 seviyesinde bir azalma olduğu görülüyor. Uzmanlar, eski kiracıların yüksek bedellerle oturmaya devam etmesinin ve piyasadaki fiyat dengelenmesinin bu süreci etkilediğini ifade ediyor.

1 kaynak ve 5 yapılandırılmış olgu üzerinden hazırlanmış editoryal doğrulama özeti.

Konut piyasasında dengeler değişiyor! Talep arttı, fiyat geriledi

Tek dokunuşla tepkinizi paylaşın. Seçiminize yeniden basarsanız tepkiniz kaldırılır.

Türkiye genelinde yaz aylarında meydana gelen orman yangınlarına yönelik yürütülen adli süreçlerde çok sayıda şüpheli hakkında işlem yapıldı. Bakan Gürlek, sorumluların tespit edilmesi için çalışmaların titizlikle sürdüğünü belirtti.